Наші контакти:
(066) 352-19-73
admin@mn.kiev.ua
mn.kiev.ua
|
| Випуск 17.12.25 (тираж 34237 екз) | Архів випусків | Наші контакти: |
| --- Пропозиції в Києві та в областях України --- | |||
|
[-5-] 
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Новорічні знижки! АКЦІЯ. До кiнця грудня можливо заказати рекламну кампанію по довоєнним цінам 22 року >> |
Квартира в житловому комплексі "Патріарх Холл" з житловою площею 95.6 Кв.м. Площа кухні: 48.20 кв.м. Квартира розташована на 8-му поверсі 9-ти поверхового бадинку. Житловий комплекс — клубний будинок класу de luxe, розташований у самому серці Києва, поруч із Ботанічним садом. Територія закрита, має цілодобову охорону та підземний паркінг. Комплекс знаходиться в історичному центрі столиці, на вулиці Саксаганського — одній із головних транспортних магістралей міста. Її довжина становить 2,5 км, вона з’єднує три райони Києва: Печерський, Солом’янський і Шевченківський. Тут розташовані великі банки, іноземні представництва, магазини, місця відпочинку та розваг. На цій вулиці збережено історичну забудову кінця XIX — початку XX століття у стилі модерн, що підтримує архітектурну автентичність району. Вартість 258 120 $. Є можливість придбати паркомісце. ціна - 30 000 $. Написати листа Подібні пропозиції 7187-30.htm dt-a4-1-7187-A-30- |
--- Активний спальний район. Фасадний вхід, хороша видимість з дороги! ---
Київська область, м.Ірпінь, вул. Котляревського, 56.Здам в оренду нові комерційні приміщення площею 50+54 кв.м з окремими фасадними входами в будівлі супермаркету ФОРА. Можлива оренда всього приміщення або окремих частин. Основні характеристики: • Розташування — активний спальний район із розвиненою інфраструктурою; • Фасадний вхід, панорамні вікна, хороша видимість з дороги, пішохідний і автомобільний трафік; • Новобудова, сучасне зовнішнє оздоблення, якісні комунікації; • Висота стелі — 4 м; • Зручний паркінг перед будівлею; • Електрика, вода, каналізація — підключені; • Підходить під будь-який вид комерційної діяльності. Ціна договірна. ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація приміщення" - mn.kiev.ua/vip/4952a.htm Написати листа Подібні пропозиції 4952.htm dt-a9-2-4952-D- |
--- Власне зариблене озеро. Басейн з водопадом. Плодові дерева.---
Київська область, Броварський район, Зазим'я.Будинок 575 кв.м з мансардою 130 кв.м в мальовничому селі. Розміщений на ділянці 35 соток з власним озером. Будинок комфортний, облаштований меблями та побутовою технікою. Три поверхи + мансарда, 6 житлових кімнат (4 спальні), 3 підсобні приміщення, кухня, їдальня, сауна, 4 санвузли, тераса, масандра обшита смерековою вагонкою, більярдна, майстерня, гараж 38 кв.м на 2 машини. Винний погріб. Будинок утеплений. Дах - новий Новозеландська металочерепиця. Комунікації працюють на відмінно. Газове опалення, двухконтурний дуже економний котел Viessmann. Електрика 3 фази, 32 кВт.Каналізація - септик 3 шт. Зона відпочинку бесідка 32 кв.м з барбекю. Басейн з водопадом. Більша частина ділянки озеленена газоном. Плодові дерева. Своє зариблене озеро (3 сотки) з чудовою рибалкою. Територія огорожена парканом. Автоматичні ворота. Дорога асфальтована до паркану. Сигналізація. Ідеально для великої сім'ї або під бізнес. Ціна 235 000 у.е. ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація будинка" - mn.kiev.ua/vip/5229a.htm Написати листа Подібні пропозиції 5229.htm dt-a17-2-5229-C- |
--- Інвестиційна привабливість. Поруч із трасою Київ–Чоп (500м)! ---
Рівненська область, с.Горбаків.Локація — ідеальна: об’єкт для зберігання овочей, картоплі розташований поруч із трасою Київ–Чоп (500м), що забезпечує зручну логістику та доступність для транспорту. Характеристики основного підземного приміщення: • Площа залу — 3 500 м²; • Два виїзди по 100 м² кожен; • Висота стелі — 7 м; • Розраховане для зберігання до 6 000 тонн картоплі; • Нова шліфована бетонна підлога; • Нове перекриття з утепленням (мінеральна вата); • Зовнішнє утеплення (пінопласт) та фасадні роботи завершено; • 4 ворота, з них 2 ролетні з електроприводом. Додаткові приміщення на території: • Три об’єкти по 190 м² кожен; • Нове утеплене перекриття, фасад виконаний; • Усі з ролетними воротами; • Світло, вода та інтернет. Інфраструктура: • Нова магістраль водопостачання; • Трансформатор 500 кВт з окремою електролінією; • Підготовлене місце для електрогенератора; • Власний великий септик, каналізаційна система; • Система водовідведення дощових вод. Територія: • Загальна площа 1,34 га; • 1,3 га — оренда на 49 років, 0,04 га — приватна власність; • Обгороджена сучасним парканом на бетонному фундаменті; • Основний в’їзд + 2 допоміжних з брамами; • Частина території — щебеневе покриття з гідроізоляцією. Інвестиційна привабливість: • Один з найвигідніших об’єктів на ринку (низька вартість зберігання 1 кг); • Швидка окупність; • Розробляється проєкт вентиляційної системи — після встановлення вартість зросте відповідно до ціни обладнання. Ціна: 800 000$. Продаж — повний пакет документів. За детальною інформацією та переглядом — звертайтесь! Комерційна нерухомість, яка працює на вас із першого дня! ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація овощесховища" - mn.kiev.ua/vip/5227a.htm Написати листа Подібні пропозиції 5227.htm dt-a9-2-5227-C- |
Запрошуємо всіх
, хто цікавиться нерухомістю, приєднатися до спільноти. • Продаж та оренда квартир, офісів, бізнесу, будинків та ділянок. • Найсвіжіші новини світу нерухомості, динаміка цін, прогнози експертів. • Бонус: Просування ваших об'єктів у соцмережах: Facebook, Telegram, Linkedin, Viber. Будьте в курсі новин, тримайте руку на пульсі ринку нерухомості України. Адміністратор Співтовариства: +380663521973 Посилання на Спільноту >>> |
Купівля квартири за переуступкою: на які ризики варто звертати увагу 
Купівля квартири за переуступкою — популярний спосіб стати власником житла в новобудовах на вигідних умовах. Серед понад 90 тисяч оголошень про продаж квартир у новобудовах, розміщених на OLX протягом 2024 року, 16% стосувалися саме такого типу угод. Що це за механізм, у чому його переваги та ризики РБК-Україна розповіла керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук. Що таке переуступка Переуступка квартири – це угода, за якою інвестор передає право власності на нерухомість іншій особі ще до завершення будівництва. Цей процес передбачає переоформлення майнових прав із початкового покупця (інвестора) на нового власника. Інакше кажучи, переуступка дозволяє придбати квартиру у новобудові в інвестора до офіційного введення будинку в експлуатацію. Після завершення будівництва новий власник зможе оформити квартиру на себе. "За умовами такої угоди, ви отримаєте право зареєструвати квартиру на себе, коли забудовник завершить всі роботи, а держава визнає, що будинок дійсно придатний до життя", – зазначає Остапчук. Переваги купівлі житла за переуступкою Покупка квартири за переуступкою може бути вигідною, якщо дотримуватися обачності та правильно оцінювати ризики. • Доступна ціна. Вартість таких квартир, як правило, нижча, ніж у забудовника. За даними OLX, квартири за переуступкою коштують у середньому на 10% дешевше за ринкові ціни. • Швидке заселення. Найчастіше такі угоди укладаються напередодні введення будинку в експлуатацію, що дозволяє уникнути довгого очікування завершення будівництва. • Вигідні умови. У процесі будівництва інвестори часто обирають квартири з кращим плануванням, виглядом із вікна чи розташуванням на оптимальних поверхах. Придбати таку квартиру за переуступкою може бути простіше, ніж знайти схожий варіант напряму в забудовника. • Менші ризики довгобуду. Покупка ближче до завершення будівництва значно знижує шанси стати жертвою затримок. На що варто звернути увагу при купівлі квартири за переуступкою Придбання квартири за переуступкою також має свої ризики. • Додаткові витрати. Деякі забудовники вимагають сплатити комісію (близько 5% від вартості квартири) за передачу майнових прав. Також до стандартних витрат додаються податки: 5% прибуткового податку, 1,5% військового збору та 1% до Пенсійного фонду. • Репутація забудовника. Важливо ретельно перевіряти забудовника. Недобудови, проблемні об'єкти чи невирішені юридичні питання можуть стати причиною серйозних проблем. • Кредитні зобов'язання. Якщо квартира перебуває в іпотеці, усі боргові зобов'язання автоматично переходять до нового власника. Необхідно детально ознайомитися з умовами кредитного договору. • Юридичні питання. Після укладання договору усі претензії щодо нерухомості потрібно буде вирішувати із забудовником, а не з початковим власником. "При виникненні будь-яких проблем повʼязаних з квартирою – відповідальний за це стає девелопер, тож варто дуже ретельно перевірити його перед придбанням житла. Проблемні обʼєкти, недобудови, або неузгоджені документи на будівництво можуть бути червоними прапорцями", – розповідає Остапчук. Популярність переуступки на ринку За статистикою OLX, оголошення про продаж квартир за переуступкою отримують на 26% більше відгуків, ніж стандартні пропозиції на первинному ринку. Це свідчить про високу популярність такого способу купівлі серед тих, хто прагне придбати житло у новобудові. Однак важливо пам'ятати: приваблива ціна не завжди гарантує безпроблемну угоду. Ретельна перевірка документів і репутації забудовника допоможе уникнути неприємностей і зробить вашу покупку безпечною та вдалою. Окрім власника, дублікат може бути виданий спадкоємцям, правонаступникам, іпотекодержателям, виконавцям заповіту за відповідною заявою та підтверджуючими документами (свідоцтво про смерть власника чи документи про родинні зв’язки). |
Будинок мрії в елітному, закритому та охороняємому містечку на березі Дніпра! Ексклюзивна пропозиція для поціновувачів комфорту та стилю. Будинок площею 380+120 м², який не має аналогів. Це неординарна нерухомість, створена з любов’ю до деталей та продуманим плануванням для максимального комфорту. Особливості: • кожний рівень — це окремий простір із абсолютним комфортом: власна вітальня, спальня, міні-кухня та санвузол. • великий СПА-блок: критий, майже спортивний за розмірами, басейн з підігрівом, сауна, джакузі. • святковий зал у королівському стилі з каміном. • тренажерний зал. • підвал-бомбосховище. • Гараж. Зелена територія: доглянутий сад, розарій, великий виноградник, зона відпочинку з гриль-зоною. Додатково: двоє воріт із пультом управління, паркінг для 2–4 авто. Цей будинок — справжня ексклюзивна резиденція, яка поєднує статусність, продуманість та бездоганний комфорт. Дзвоніть сьогодні, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд. Продаж від власника! Ціна 499 000 $. Написати листа Подібні пропозиції 7187-29.htm dt-a16-1-7187-A-29- |
3-кімнатна квартира без ремонту в ЖК бізнес класу. Площа 107.2 м2, на 12 поверсі. Функціональне планування: кухня-вітальня, 2 спальні, 2 санвузла, гардеробна, кабінет. Квартира буде цікава як Івестору, так і під придбання для життя. Дуже низька ціна для Печерську та цетру міста. Розвинута інфраструктура: піша доступність до магазинів (Фора, Кишеня), аптек, спортзалу Sportlife, закладів дошкільної середньої та вищої освіти, медичних закладів, Ботанічного саду та приватного сектора робить життя зручним тихим та комфортним. 3 хв до метро пішки, зупинка транспорту. ЖК з охороною, відео-спостереженням у холі та на поверхах. Особливості комплексу: • система "розумний будинок" - дистанційне управління всіма процесами у квартирі. • німецьке проєктування — центральна система вентиляції, звукоізоляція від сусідів, система очищення води, датчики руху та "антизатоплення", • шестирівневий паркінг на 610 паркомісць. Ціна 205 000 $. Без комісії. Написати листа Подібні пропозиції 7187-28.htm dt-a4-1-7187-A-28- |
Житловий комплекс преміум класу з підземним 3-рівневим паркінгом, 6/20 поверх. Квартира 86,2/44,4/13,3 м2, Н=3м2, кімнати роздільні з окремою гардеробною, меблі та техніка (кондиціонери, бойлер, пральна машинка), 2 санвузли, лічильники, засклені 2 балкони. У будинку охорона (консьерж), 2 ліфти, з парадного прямий вихід у підземний паркінг. Чудова інфраструктура. Поруч супермаркет АТБ, Сільпо, NOVUS, банки, медичні та спортивні заклади, Київський національний університет технологій та дизайну, посольство Малайзії, Туреччини. Національний палац мистецтв "Україна", НСК "Олімпійський", ЖК Jack House. Метро Печерська, Кловська. Документи більше 3х років. Власник в Україні. Ціна 239 990 дол. Без комісії. Написати листа Подібні пропозиції 7187-27.htm dt-a4-1-7187-A-27- |
Фасадне комерційне приміщення у самому центрі столиці. Поверх: 1. Загальна площа: 550 м². Окремий фасадний вхід + із двору. Приміщення з оздобленням, з/б перекриття, наявні усі необхідні комунікації, окремий вентканал, потужна електромережа, що працює навіть під час відключень світла. Зручна транспортна розв'язка: поруч, в пішохідній доступності, 3 станції метро. Вартість продажу 2 млн $. Більше подробиць за телефоном. Посередникам та агентствам — прохання не турбувати. Написати листа Подібні пропозиції 7187-26.htm dt-a8-1-7187-A-26- |
| | ||
 •
Розсилка
по Києву та Україні (36 000 передплатників). • Реклама в інтернеті , фото-відео-презентація. • Розміщення на 32 сайтах нерухомості . • Розсилка SUBSCRIBE (Україна та СНД). • Публікація в соцмережах (Facebook, Telegram, Viber). Комплексна реклама охоплює до 80% ринку нерухомості. Детальніше mn.kiev.ua/info.htm | ||
|
| ||
