Наші контакти:
(066) 352-19-73
admin@mn.kiev.ua
mn.kiev.ua
|
| Випуск 06.08.25 (тираж 34365 екз) | Архів випусків | Наші контакти: |
| --- Пропозиції в Києві та в областях України --- | |||
|
[-6-] 
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Продовжуємо літні знижки!
АКЦІЯ. До кінця серпня можливо заказати рекламну кампанію по довоєнним цінам 22 року >> |
До вашої уваги пропонується видова квартира 63 кв.м, з сучасним дизайнерським ремонтом у престижному житловому комплексі преміум-класу. Розташована на 23 поверсі, квартира дарує захопливий панорамний вид на діловий центр Києва - Печерськ. Це відмінний вибір як для комфортного проживання, так і для вигідної інвестиції. Планування та інтер’єр: Світла простора кухня-вітальня. Затишна спальня. Обідня зона зі стильним столом. Гардеробна та вбудовані шафи для зручного зберігання речей. Санвузол із ванною. Тепла підлога для додаткового комфорту. Оснащення та техніка: Великий телевізор 65’’. Два кондиціонери. Пральна машина з сушкою. Посудомийна машина. Духова шафа, мікрохвильова піч. Індукційна варильна поверхня та потужна витяжка. Бойлер. Ідеальна локація: Поруч розвинена інфраструктура: бізнес-центри, ресторани, супермаркети, станція метро. Чудовий варіант для життя або здачі в оренду. Ціна 290 000 $. Написати листа Подібні пропозиції 7187-17.htm dt-a4-1-7187-A-17- |
--- 5 хвилин до Києва та прямий виїзд на Бориспільську трасу! ---
Київська область, с.Проліски, вул.Броварська,1.Продається офісно-складський логістичний комплекс площею 21 748,6 кв.м, лише 5 хв. до Києва та прямий виїзд на Бориспільську трасу. Чому варто показати його клієнтам: • Документи на будівлю та землю - в наявності; • Складські приміщення — понад 11 000 м², висота стелі до 7 м; • Багаторівневі офіси АБК-1 та АБК-2 — готові до роботи; • Потужність 400 кВт (з можливістю збільшення) — безболісне масштабування виробництва чи холодового обладнання; • Більше 20 рамп, зручний під’їзд для фур та вантажівок; • Підземний паркінг площею 3 765 м² та понад 100 наземних паркомісць; • Закрита територія з КПП та охороною. Комерційні умови: • Ціна - 400 $/кв.м. • Загальна вартість 8 699 440 $. Додаткова інформація — за запитом. ------------------------------- • Фотопрезентація комплексу - mn.kiev.ua/vip/4949i.htm Детальний опис комплексу Написати листа Подібні пропозиції 4949.htm dt-a9-2-4949-A- |
--- Купуйте і живіть в насолоду. З ексклюзивним ремонтом та мебелю. Пропозиція від ВЛАСНИКА! ---
Київська область, Києво-Святошинський район.
ЖК “Нова Конча-Заспа”, с.Ходосівка, Новообухівська траса (11 км Київ). 1-кімнатна квартира, 36 кв.м, готова до проживання, з меблями й технікою. Чому варто обрати саме цю квартиру: • повністю готова до життя — не витрачай час і гроші на ремонт; • облаштована якісною технікою й меблями: заходь і насолоджуйся; • індивідуальне опалення та сигналізація — комфорт і безпека; • договір оренди на 2 паркомісця вже оформлено. ЩО ВХОДИТЬ: Кухня: • Холодильник Bosch (Польща); • Вбудована кухня з технікою Elegant (Австрія): духова шафа, газова поверхня, витяжка Franke, посудомийка; • Дерев’яний обідній стіл + стільці; • Індивідуальний газовий котел Beretta (Італія) з терморегулятором. Ванна кімната: • Пральна машина Bosch (Польща); • Змішувачі Ramon Soler. Кімната: • Шафа-купе; • Ліжко з підйомним механізмом і місцем для зберігання; • Кондиціонер Cooper&Hunter. Коридор: • Шафа-купе; • Вбудовані меблі з якісного МДФ. Безпека: індивідуальна сигналізація AJAX із договором з охоронною компанією. Паркування: оренда 2 паркомісць вже оформлена. Ціна лише 59 000$ (1635$/кв.м) без комісії! Для порівняння: у забудовника — 800$/кв.м але без ремонту та оснащення! Телефонуйте та приходьте на перегляд! Купуйте і живіть в насолоду! ------------------------------- • Фотопрезентація квартири - mn.kiev.ua/vip/5228a.htm Написати листа Подібні пропозиції 5228.htm dt-a5-2-5228-A- |
--- Інвестиційна привабливість. Поруч із трасою Київ–Чоп (500м)! ---
Рівненська область, с.Горбаків.Локація — ідеальна: об’єкт для зберігання овочей, картоплі розташований поруч із трасою Київ–Чоп (500м), що забезпечує зручну логістику та доступність для транспорту. Характеристики основного підземного приміщення: • Площа залу — 3 500 м²; • Два виїзди по 100 м² кожен; • Висота стелі — 7 м; • Розраховане для зберігання до 6 000 тонн картоплі; • Нова шліфована бетонна підлога; • Нове перекриття з утепленням (мінеральна вата); • Зовнішнє утеплення (пінопласт) та фасадні роботи завершено; • 4 ворота, з них 2 ролетні з електроприводом. Додаткові приміщення на території: • Три об’єкти по 190 м² кожен; • Нове утеплене перекриття, фасад виконаний; • Усі з ролетними воротами; • Світло, вода та інтернет. Інфраструктура: • Нова магістраль водопостачання; • Трансформатор 500 кВт з окремою електролінією; • Підготовлене місце для електрогенератора; • Власний великий септик, каналізаційна система; • Система водовідведення дощових вод. Територія: • Загальна площа 1,34 га; • 1,3 га — оренда на 49 років, 0,04 га — приватна власність; • Обгороджена сучасним парканом на бетонному фундаменті; • Основний в’їзд + 2 допоміжних з брамами; • Частина території — щебеневе покриття з гідроізоляцією. Інвестиційна привабливість: • Один з найвигідніших об’єктів на ринку (низька вартість зберігання 1 кг); • Швидка окупність; • Розробляється проєкт вентиляційної системи — після встановлення вартість зросте відповідно до ціни обладнання. Ціна: 800 000$. Продаж — повний пакет документів. За детальною інформацією та переглядом — звертайтесь! Комерційна нерухомість, яка працює на вас із першого дня! ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація овощесховища" - mn.kiev.ua/vip/5227a.htm Написати листа Подібні пропозиції 5227.htm dt-a9-3-5227-C- |
| Провідні стоматологічні клініки Києва | ||
|
--- отримайте талони на знижки --- | ||
|
|
|
|
|
|
|
Рейтинг клінік "Стоматологія у Києві" -
www.dopomoha.kiev.ua/stomat.htm , тел. (066) 352-19-73 Архів щомісячної розсилки "Новини стоматології України" - dopomoha.kiev.ua/star/a.htm | ||
Запрошуємо всіх
, хто цікавиться нерухомістю, приєднатися до спільноти. • Продаж та оренда квартир, офісів, бізнесу, будинків та ділянок. • Найсвіжіші новини світу нерухомості, динаміка цін, прогнози експертів. • Бонус: Просування ваших об'єктів у соцмережах: Facebook, Telegram, Linkedin, Viber. Будьте в курсі новин, тримайте руку на пульсі ринку нерухомості України. Адміністратор Співтовариства: +380663521973 ------------------ Посилання на Спільноту >>> |
Як обрати між квартирою та приватним будинком: поради експертів 
До повномасштабного вторгнення, до росту цін, до масової релокації бізнесу та до появи тренду на віддалену роботу безумовним лідером був попит на квартири в багатоповерхівках
Утім, зараз у населення відбулося переосмислення житлових пріоритетів. Про це сказано в статті Finance.ua Квартира чи приватний будинок? У які квадратні метри краще вкладати гроші. «У Києві покупці надають перевагу ліквідним квартирам в новобудовах по місту або в центрі (старий фонд). Суми, зазвичай, розглядають до 150 тис. доларів. Частіше все ж таки купують квартири, бо будинок в столиці чи передмісті може коштувати до 200−300 тис. доларів, а більшість просто не ризикує витрачати багато коштів з урахуванням ситуації як економічної, так і військової», — розповів керівник столичного «Агентства нерухомості «ProДім» Роман Бондар у коментарі Finance.ua. Експерт наголосив, що ринок наразі максимально нестабільний і що ринкову вартість кожен бачить зі свого кута. Також експерт зазначив, що частіше продається/купується житло зі зниженою на 10−20% вартістю. Водночас українці локацією намагаються не жертвувати. Для більшості це, попри всі перешкоди та виклики, важливий момент. З переваг купівлі житла в місті керівник столичного Агентства нерухомості «ProДім» виокремив: • зручне розташування; • наявність паркомісця; • садочок або школа поруч; • закритий (за можливості) ЖК. Разом з цим він наголосив, що за містом (мова про околиці Києва) ціни не набагато нижчі. В плані новобудов, за словами фахівця, «своя гра». Покупцям він завжди радить звертати увагу на кількість зданих будинків певного забудовника та безпосередньо ЖК, обов’язково перевіряти, чи у власності перебуває земля, на якій побудований будинок, чи не виникало проблем під час введення його в експлуатацію. З іншого боку, приватний будинок багато хто розглядає, як покій та комфорт. Але не всім підходить такий формат якщо потрібно кожного дня на 9 ранку їхати на роботу. Проте за наявності віддаленої роботи або гнучкого графіка це суттєва перевага. Та й для дітей будинок — саме те, що треба. Під час купівлі приватного будинку є нюанси: 1. Треба чітко розрахувати сили та фінанси, якщо це лише коробка без ремонту. 2. Якщо це вже введений в експлуатацію будинок з ремонтом, варто дізнатись: • рік побудови; • тип та висоту фундаменту; • матеріали стін, утеплення, перекриття; • тип опалення (перевага газовому на сьогодні); • дах та ще багато чого. Також слід розуміти, що в опалювальний сезон утримання будинку лише за комунальними послугами у 1,5−2 рази дорожче, порівняно з квартирами. Українцям, які мають такі можливості, керівник столичного Агентства нерухомості «ProДім» радить купувати декілька квартир та здавати в оренду. Також наголошує, що не варто забувати про таку комерційну нерухомість, як, наприклад, апартаменти, перші фасадні поверхи та БЦ. За словами керівниці столичного агентства нерухомості «Ключ До Дому» Оксани Петришиної, на сьогодні ринок нерухомості в Україні, зокрема в Києві та прилеглих до нього районах, залишається досить активним, попри складну економічну ситуацію. Спостерігаються дві паралельні тенденції: • з одного боку, зростає попит на комфортне міське житло (квартири); • з іншого — люди активно цікавляться приватними будинками у передмісті, особливо в зелених зонах зі зручною логістикою. Після 2022 року значна частина населення переглянула свої житлові пріоритети. Будинок з власною ділянкою став символом автономності, безпеки та можливості мати укриття. Проте квартири — лідери за кількістю угод, особливо 1 та 2-кімнатні. Купують як для себе, так і з інвестиційною метою. Головною для клієнтів у Києві та області лишається локація, безпечність, транспортна доступність і відносна близькість до міста. Інфраструктура теж грає ключову роль. Клієнти цікавляться наявністю шкіл, дитсадків, магазинів, медичних закладів, укриттів. А вже після цього аналізують ціни та обирають найкращий у своїй категорії бюджету варіант. Через обмежений доступ до іпотек та нестабільність курсу багато хто відкладає рішення про купівлю або шукає варіанти з розтермінуванням у забудовників. Попит зміщується в бік більш доступного житла. Також багато хто надає перевагу об’єктам з готовими документами та комунікаціями — щоб уникнути додаткових ризиків. Зі слів Петришиної, основна перевага квартири в місті — це зручність: транспорт, інфраструктура, зв’язок. У центральних районах Києва попит є, але він більш обережний, бо ціни високі. У передмістях (Ірпені, Бучі, Вишневому, Софіївській Борщагівці, Броварах) попит стабільний через доступні ціни і якість забудови. Експертка каже, що покупцеві слід звертати увагу на надійність забудовника, наявність документів на землю, дозвільну документацію на будівництво, етап готовності, а також умови введення в експлуатацію. Також важливо врахувати вартість ремонту — більшість новобудов здаються з чорновим оздобленням. Різниця у вартості експлуатації може бути суттєвою. Нові будинки часто мають автономне опалення, енергоефективні технології, сучасні ліфти, консьєрж-сервіс — це комфортно, але й дорожче в обслуговуванні. Старі будинки можуть мати нижчі тарифи, але значніші витрати на ремонт і комунікації. Несподіваними можуть стати витрати на капремонт, фонд ОСББ, підключення до Інтернету або охорони тощо. Серед квартир найбільший попит — на двокімнатні, особливо з кухнею-студією, гардеробною або додатковим санвузлом. Такі квартири зручні для молодої сім’ї. Однокімнатні також добре продаються, особливо як інвестиція. Трикімнатні купують рідше, але вони приваблюють тих, хто шукає варіант «надовго» або працює з дому. Головні переваги — простір, незалежність, можливість автономного забезпечення (власна свердловина, генератор, пічне або електроопалення). Це особливо актуально в нинішніх реаліях. Також для родин з дітьми чи домашніми тваринами будинок у передмісті — ідеальний вибір. Тиша, свіже повітря, город або сад — те, чого бракує в місті. Локація — критичний фактор. Найбільший попит — на будинки в радіусі 10−20 км від Києва, з хорошим виїздом на місто. Сільська місцевість має нижчі ціни, але й більші витрати на дорогу, слабшу інфраструктуру. Передмістя типу Петропавлівська Борщагівка, Буча, Гатне, Бровари, Вишгород — зараз у топі попиту. Експертка каже, що потрібно завжди уважно перевіряти технічний стан фундаменту, даху, електрики, каналізації, а також юридичні документи (право власності, цільове призначення землі). Реновація — це завжди непередбачуваний процес, тому тут експертка радить закладати резервний бюджет у 20−30% від основної суми. Утримання приватного будинку включає опалення, електроенергію, обслуговування котлів, генераторів, догляд за ділянкою, охорону. Несподівані витрати можуть виникнути через погодні умови (ремонт даху, замерзання труб), або через знос систем (електрики, водопостачання). Важливо мати технічний запас грошей. Зі слів експертів, для орендного бізнесу краще підходять квартири, особливо в Києві або передмісті з хорошою транспортною розв’язкою. Вони легше здаються, швидше окуповуються. Приватний будинок — це нішевий продукт, який може добре здаватися лише за правильної локації (близько до Києва, сучасне планування, автономність). Попит безумовно трансформується. Якщо буде стабільність, очікується сплеск попиту на квартири в Києві, бо люди повертатимуться в міста. Але й інтерес до заміського життя збережеться, бо багато хто вже зрозумів переваги автономності. На довгу перспективу виграє той, хто інвестує у якісне житло, незалежно від типу. |
3-кімнатна квартира. 14 поверх. стильна класика. Планування: дві окремі спальні + кухня-вітальня. Загальна площа: 91 м2. 2 повноцінні ванні кімнати: одна з джакузі, друга з душовою кабіною. Електричний камін — створює атмосферу затишку. Затишна кухня-вітальня — ідеальна для вечорів з родиною або друзями. Вид на внутрішній комплекс — тиха, зелена панорама. Ремонт виконано в стилі елегантної класики — мармурові підлоги, розкішні люстри, декоративні елементи. Переваги комплексу: Територія закритого типу з охороною. Підземний паркінг. Елітне оточення. Дитячі майданчики, садочки, школа, фітнес-клуб, ресторани — все в межах комплексу. Вартість 265 000 $. Написати листа Подібні пропозиції 7187-16.htm dt-a4-1-7187-A-16- |
2-К квартира. Царський будинок з товщиною стін 1.4 м знаходиться у дворі, що дозволяє забезпечити тишу і затишок в квартирі, а особиста парковка у дворі, збереже ваші нерви і час при пошуку паркомісця біля Майдану. На поверсі знаходиться одна квартира під цілодобовою охороною. Планування: Квартира трьохстороння; Висота стелі 4м; Квартира знаходиться на 2 поверсі 3-х поверхового царського будинку; Загальна площа 50 м2; Кухня вітальня 30 м2; Спальня 12 м2 з просторим балконом; Ванна кімната 6 м2; Окрема вбиральня. Капітальний ремонт квартири: При ремонті була укріплена та звукоізольована стеля, підлога повністю замінена товщою 40 см, стіни з царської цегли гідроізольовані та, перед нанесенням штукатурки, укріплені профілями, вікна Rehau. Квартира вільна, в квартирі ніхто не зареєстрований. Вартість 218 000 $ (без %). Запрошую на перегляд в любий зручний час. Написати листа Подібні пропозиції 7187-14.htm dt-a4-1-7187-A-14- |
Дуплекс з дизайнерським ремонтом в топовій локаціі. Загальна площа 110 м2 + тераса. Земельна ділянка 3 сотки. Перший поверх: вхідна група з гардеробною кімнатою та підвалом(сховище), кухня-вітальня, кабінет, гостьовий санвузол. Другий поверх: санвузол, дитяча спальня, основна спальня з виходом на терасу. БАСЕЙН підігрів. Три км до станції метро Акадамеммістечко. Поряд дуже розвинена інфраструктура: школи, садочки, Торгівельні Центри, МакДональдс, ресторани, Велике Сільпо та Новус. Є місце для прогулянок. Вартість 220 000 $. Запрошуємо на перегляд. Написати листа Подібні пропозиції 7187-15.htm dt-a4-1-7187-A-15- |
| | ||
 •
Розсилка
по Києву та Україні (36 000 передплатників). • Реклама в інтернеті , фото-відео-презентація. • Розміщення на 32 сайтах нерухомості . • Розсилка SUBSCRIBE (Україна та СНД). • Публікація в соцмережах (Facebook, Telegram, Viber). Комплексна реклама охоплює до 80% ринку нерухомості. Детальніше mn.kiev.ua/info.htm | ||
| | ||
