Наші контакти:
(066) 352-19-73
admin@mn.kiev.ua
mn.kiev.ua
|
| Випуск 28.07.25 (тираж 34358 екз) | Архів випусків | Наші контакти: |
| --- Пропозиції в Києві та в областях України --- | |||
|
[-5-] 
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
3-кімнатна квартира. 14 поверх. стильна класика. Планування: дві окремі спальні + кухня-вітальня. Загальна площа: 91 м2. 2 повноцінні ванні кімнати: одна з джакузі, друга з душовою кабіною. Електричний камін — створює атмосферу затишку. Затишна кухня-вітальня — ідеальна для вечорів з родиною або друзями. Вид на внутрішній комплекс — тиха, зелена панорама. Ремонт виконано в стилі елегантної класики — мармурові підлоги, розкішні люстри, декоративні елементи. Переваги комплексу: Територія закритого типу з охороною. Підземний паркінг. Елітне оточення. Дитячі майданчики, садочки, школа, фітнес-клуб, ресторани — все в межах комплексу. Вартість 265 000 $. Написати листа Подібні пропозиції 7187-16.htm dt-a4-1-7187-A-16- |
--- Інвестиційна привабливість. Поруч із трасою Київ–Чоп (500м)! ---
Рівненська область, с.Горбаків.Локація — ідеальна: об’єкт для зберігання овочей, картоплі розташований поруч із трасою Київ–Чоп (500м), що забезпечує зручну логістику та доступність для транспорту. Характеристики основного підземного приміщення: • Площа залу — 3 500 м²; • Два виїзди по 100 м² кожен; • Висота стелі — 7 м; • Розраховане для зберігання до 6 000 тонн картоплі; • Нова шліфована бетонна підлога; • Нове перекриття з утепленням (мінеральна вата); • Зовнішнє утеплення (пінопласт) та фасадні роботи завершено; • 4 ворота, з них 2 ролетні з електроприводом. Додаткові приміщення на території: • Три об’єкти по 190 м² кожен; • Нове утеплене перекриття, фасад виконаний; • Усі з ролетними воротами; • Світло, вода та інтернет. Інфраструктура: • Нова магістраль водопостачання; • Трансформатор 500 кВт з окремою електролінією; • Підготовлене місце для електрогенератора; • Власний великий септик, каналізаційна система; • Система водовідведення дощових вод. Територія: • Загальна площа 1,34 га; • 1,3 га — оренда на 49 років, 0,04 га — приватна власність; • Обгороджена сучасним парканом на бетонному фундаменті; • Основний в’їзд + 2 допоміжних з брамами; • Частина території — щебеневе покриття з гідроізоляцією. Інвестиційна привабливість: • Один з найвигідніших об’єктів на ринку (низька вартість зберігання 1 кг); • Швидка окупність; • Розробляється проєкт вентиляційної системи — після встановлення вартість зросте відповідно до ціни обладнання. Ціна: 800 000$. Продаж — повний пакет документів. За детальною інформацією та переглядом — звертайтесь! Комерційна нерухомість, яка працює на вас із першого дня! ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація овощесховища" - mn.kiev.ua/vip/5227a.htm Написати листа Подібні пропозиції 5227.htm dt-a9-2-5227-C- |
--- 5 хвилин до Києва та прямий виїзд на Бориспільську трасу! ---
Київська область, с.Проліски, вул.Броварська,1.Продається офісно-складський логістичний комплекс площею 21 748,6 кв.м, лише 5 хв. до Києва та прямий виїзд на Бориспільську трасу. Чому варто показати його клієнтам: • Документи на будівлю та землю - в наявності; • Складські приміщення — понад 11 000 м², висота стелі до 7 м; • Багаторівневі офіси АБК-1 та АБК-2 — готові до роботи; • Потужність 400 кВт (з можливістю збільшення) — безболісне масштабування виробництва чи холодового обладнання; • Більше 20 рамп, зручний під’їзд для фур та вантажівок; • Підземний паркінг площею 3 765 м² та понад 100 наземних паркомісць; • Закрита територія з КПП та охороною. Комерційні умови: • Ціна - 400 $/кв.м. • Загальна вартість 8 699 440 $. Додаткова інформація — за запитом. ------------------------------- • Фотопрезентація комплексу - mn.kiev.ua/vip/4949i.htm Детальний опис комплексу Написати листа Подібні пропозиції 4949.htm dt-a9-1-4949-A- |
--- Купуйте і живіть в насолоду. З ексклюзивним ремонтом та мебелю. Пропозиція від ВЛАСНИКА! ---
Київська область, Києво-Святошинський район.
ЖК “Нова Конча-Заспа”, с.Ходосівка, Новообухівська траса (11 км Київ). 1-кімнатна квартира, 36 кв.м, готова до проживання, з меблями й технікою. Чому варто обрати саме цю квартиру: • повністю готова до життя — не витрачай час і гроші на ремонт; • облаштована якісною технікою й меблями: заходь і насолоджуйся; • індивідуальне опалення та сигналізація — комфорт і безпека; • договір оренди на 2 паркомісця вже оформлено. ЩО ВХОДИТЬ: Кухня: • Холодильник Bosch (Польща); • Вбудована кухня з технікою Elegant (Австрія): духова шафа, газова поверхня, витяжка Franke, посудомийка; • Дерев’яний обідній стіл + стільці; • Індивідуальний газовий котел Beretta (Італія) з терморегулятором. Ванна кімната: • Пральна машина Bosch (Польща); • Змішувачі Ramon Soler. Кімната: • Шафа-купе; • Ліжко з підйомним механізмом і місцем для зберігання; • Кондиціонер Cooper&Hunter. Коридор: • Шафа-купе; • Вбудовані меблі з якісного МДФ. Безпека: індивідуальна сигналізація AJAX із договором з охоронною компанією. Паркування: оренда 2 паркомісць вже оформлена. Ціна лише 59 000$ (1635$/кв.м) без комісії! Для порівняння: у забудовника — 800$/кв.м але без ремонту та оснащення! Телефонуйте та приходьте на перегляд! Купуйте і живіть в насолоду! ------------------------------- • Фотопрезентація квартири - mn.kiev.ua/vip/5228a.htm Написати листа Подібні пропозиції 5228.htm dt-a5-3-5228-A- |
Запрошуємо всіх
, хто цікавиться нерухомістю, приєднатися до спільноти. • Продаж та оренда квартир, офісів, бізнесу, будинків та ділянок. • Найсвіжіші новини світу нерухомості, динаміка цін, прогнози експертів. • Бонус: Просування ваших об'єктів у соцмережах: Facebook, Telegram, Linkedin, Viber. Будьте в курсі новин, тримайте руку на пульсі ринку нерухомості України. Адміністратор Співтовариства: +380663521973 ------------------ Посилання на Спільноту >>> |
Які податки мають сплачувати орендодавці у 2025 році 
Здача квартири в оренду — це не лише можливість отримати додатковий дохід, а й обов’язок перед податковою.
У 2025 році в Україні вимоги до орендодавців стали жорсткішими: посилився контроль з боку державних органів, а також зріс ризик перевірок і фінансових санкцій.
Розповідаємо, як законно здавати в оренду 1-кімнатну квартиру та які податки потрібно сплачувати. Понад 90% ринку оренди житла знаходиться в тіні. У цей же час понад 56 тисяч ФОП (за даними ДПС) здають майно в оренду і сплачують до 5% єдиного податку з таких доходів. Про це повідомила народна депутатка, членкиня парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Ніна Южаніна. «Протягом 5 років я постійно подаю поправки до Податкового кодексу для зменшення ставки ПДФО з доходів від оренди житла до 5% - але податковий комітет та Мінфін завжди були проти. То може оновлений уряд нарешті прорахує всі вади такого суперечливого оподаткування доходів громадян від здачі в оренду житлової нерухомості та ініціює зміни в податкове законодавство», — написала Южаніна. Які податки мають сплачувати орендодавці Усі доходи від здачі житла підлягають оподаткуванню, якщо оренда не оформлена як підприємницька діяльність. З 1 липня 2025 року базова ставка податків виглядає так: 18% — податок на доходи фізичних осіб (ПДФО); 5% — військовий збір. Сумарне податкове навантаження — 23%, наголошують у Головному управлінні ДПС у Черкаській області. Це стосується всіх громадян, які отримують дохід від здачі житла в найм без реєстрації як ФОП. Скільки податків потрібно сплатити за однокімнатну квартиру Вартість оренди 1-кімнатної квартири залежить від міста та району. За даними порталу ЛУН, у липні 2025 року середні ціни в Україні такі: • Київ: 10 000−15 000 грн/місяць; • Львів: 9 000−13 000 грн/місяць; • Одеса: 8 000−12 000 грн/місяць; • Дніпро: 7 000−10 000 грн/місяць. Припустимо, ви здаєте квартиру в Києві за 12 000 грн. Якщо здавати житло протягом усього року, податкова база виглядає так: загальний дохід за рік: 12 000×12 = 144 000 грн; ПДФО (18%): 25 920 грн; військовий збір (5%): 7 200 грн; разом податків: 33 120 грн. Після сплати всіх податків власнику залишається 110 880 грн чистого доходу за рік, або приблизно 9 240 грн на місяць. Якщо ви ФОП 3-ї групи, то сплатите 500 грн (5% єдиного податку) + 1 760 грн (ЄСВ) + 600 грн (5% військовий збір) = 2 860 грн. Для ФОП 2-ї групи податок фіксований — 1 600 грн + 600 грн військового збору = 2 200 грн, що може бути вигідніше за високої орендної плати. Як декларувати дохід від оренди Податки з оренди не стягуються автоматично, тому відповідальність за їх сплату лежить на орендодавцях. Ось алгоритм дій: • Укласти договір оренди у письмовій формі. Це дозволяє захистити себе юридично та мати підставу для декларування. • Подати річну декларацію до 1 травня наступного року. За оренду у 2025 році декларацію слід подати до 1 травня 2026 року. • Сплатити податки до 1 серпня 2026 року. Після подання декларації податкова нарахує суму до сплати. У разі подання декларації онлайн — через електронний кабінет платника — вся процедура спрощується. Які є ризики при здачі квартири без сплати податків Оренда «в тіні» — найпоширеніше явище на ринку. Але з 2024 року податкова почала активно моніторити банківські перекази, онлайн-оголошення, звернення сусідів і співпрацювати з ОСББ. Наслідки порушення: • штраф до 25% суми несплаченого податку; • пеня за кожен день прострочення; • адміністративна відповідальність у разі системних порушень. «Якщо буде повторне виявлення ухилення можливі перевірки майна, а у крайніх випадках «судові процеси», — наголошують податківці. Оформлення оренди як підприємницької діяльності дозволяє зменшити податкове навантаження. У 2025 році ФОП на 3-й групі сплачує: • 5% від доходу (єдиний податок); • 5% військовий збір; • +22% ЄСВ — якщо є працівники або власник добровільно сплачує внески. Проте можливість працювати як ФОП має сенс при здачі кількох об’єктів одночасно або при оренді комерційної нерухомості. Оренда через агенство не звільняє від податків Інколи агентства пропонують «обслуговування під ключ», у тому числі сплату податків — але слід уважно перевіряти, чи дійсно вони подають декларацію від імені орендодавця. Посередник може допомогти з договором, пошуком орендаря і контролем оплати, але не відповідає за податкову частину. Навіть якщо гроші отримує агентство, платником лишається власник. |
--- Своє озеро, власна дубова роща. Співпрацюємо з рієлторами! ---
Київська область, Конча-Заспа, котеджне містечко "Клім"Продається елітна ділянка 50 соток + ≈10 соток прибережної зони у закритому котеджному містечку "Клім", 3-й км Великої дамби (Козин). Локація: Одна з найпрестижніших у Конча-Заспі — охорона, тиша, статусне оточення. Територія містечка включає тенісні корти та дитячий майданчик. Природні переваги: • Власна дубова роща з рідкісними пойменними деревами: • Вихід на Дніпро; • Приватне озеро — можливість створення власного пляжу або зони відпочинку. Будинок 540 кв.м — потребує реконструкції або знесення. Є всі комунікації: газ, електрика, центральне водопостачання й каналізація. Інвестиційний потенціал: • Унікальний формат ділянки: з виходом до Дніпра. Таких майже не залишилося. • Можна звести сучасну резиденцію 800–1500 кв.м або кілька котеджів. • Безцінний природний ландшафт, який неможливо створити штучно. Ціна $2 500 000. Продаж від власника. ------------------------------- • Персональна сторінка "Фотопрезентація ділянки" - mn.kiev.ua/vip/4948a.htm Написати листа Подібні пропозиції 4948.htm dt-a17-2-4948-K- |
2-К квартира. Царський будинок з товщиною стін 1.4 м знаходиться у дворі, що дозволяє забезпечити тишу і затишок в квартирі, а особиста парковка у дворі, збереже ваші нерви і час при пошуку паркомісця біля Майдану. На поверсі знаходиться одна квартира під цілодобовою охороною. Планування: Квартира трьохстороння; Висота стелі 4м; Квартира знаходиться на 2 поверсі 3-х поверхового царського будинку; Загальна площа 50 м2; Кухня вітальня 30 м2; Спальня 12 м2 з просторим балконом; Ванна кімната 6 м2; Окрема вбиральня. Капітальний ремонт квартири: При ремонті була укріплена та звукоізольована стеля, підлога повністю замінена товщою 40 см, стіни з царської цегли гідроізольовані та, перед нанесенням штукатурки, укріплені профілями, вікна Rehau. Квартира вільна, в квартирі ніхто не зареєстрований. Вартість 218 000 $ (без %). Запрошую на перегляд в любий зручний час. Написати листа Подібні пропозиції 7187-14.htm dt-a4-1-7187-A-14- |
Дуплекс з дизайнерським ремонтом в топовій локаціі. Загальна площа 110 м2 + тераса. Земельна ділянка 3 сотки. Перший поверх: вхідна група з гардеробною кімнатою та підвалом(сховище), кухня-вітальня, кабінет, гостьовий санвузол. Другий поверх: санвузол, дитяча спальня, основна спальня з виходом на терасу. БАСЕЙН підігрів. Три км до станції метро Акадамеммістечко. Поряд дуже розвинена інфраструктура: школи, садочки, Торгівельні Центри, МакДональдс, ресторани, Велике Сільпо та Новус. Є місце для прогулянок. Вартість 220 000 $. Запрошуємо на перегляд. Написати листа Подібні пропозиції 7187-15.htm dt-a4-1-7187-A-15- |
| | ||
 •
Розсилка
по Києву та Україні (36 000 передплатників). • Реклама в інтернеті , фото-відео-презентація. • Розміщення на 32 сайтах нерухомості . • Розсилка SUBSCRIBE (Україна та СНД). • Публікація в соцмережах (Facebook, Telegram, Viber). Комплексна реклама охоплює до 80% ринку нерухомості. Детальніше mn.kiev.ua/info.htm | ||
| | ||
