Главная   Доска объявлений   Свежие заявки  Рассылка в агентства   Рейтинг_сайтов   Новости

"МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ" 

Актуальные статьи: анализ состояния рынка недвижимости (динамика цен, итоги и прогнозы).

Состояние рынка недвижимости

Информация к размышлению.

Стоимость жилья идет вниз.
 
Больше всего снижение цен коснулось непривлекательного жилья. В конце мая-начале июня появились однокомнатные квартиры по цене от $59 тыс. до $65 тыс.

 
Последний раз квартиры по $65 тыс. выставлялись в ноябре прошлого года, а в период декабрьского ажиотажа их стоимость достигала $75 тыс., рассказывает Наталья Коваленко, сотрудник агентства недвижимости «Кияны».

Чтобы продать жилье, продавцы идут на все большие скидки покупателям. «Там, где люди смогли договориться по цене, как правило, это в сторону понижения, – сделки состоялись. Там, где не готовы договариваться, объекты стоят и ждут своего часа», – говорит Алексей Котенко, руководитель информационно-аналитического отдела риэлторской компании «Планета Оболонь». На однокомнатную квартиру ценой $70 тыс. можно добиться скидки в $1,5–3 тыс., а на двух- и трехкомнатную квартиру стоимостью $150 тыс. – $5–10 тыс., добавляет сотрудник агентства недвижимости «Аленушки».

Однако понижение цен не приводит к существенному увеличению продаж. Стоимость жилья, которое только за минувший год подорожало на 60–70%, все еще не устраивает покупателей. Например, наиболее дешевые квартиры за $60 тыс. имеют более чем скромную жилую площадь – 12–16 кв. м, и крохотную кухню – 4–5,5 кв. м. Несмотря на праздники и жару, в мае количество предложений по продаже недвижимости увеличилось в среднем на 7%, отмечает Алексей Котенко. А спрос не растет. «Огромное количество предложений. Есть где разгуляться», – добавляет г-жа Коваленко.

Квартиры дорожают в Донецке и Львове.

Днепропетровск. В первом квартале цены на квартиры росли, но затем снизились. Если в марте средняя цена однокомнатной квартиры составляла $55,6 тыс., то в мае – $47 тыс., свидетельствуют данные агентства RealNest. (подробнее об уровне цен на квартиры в региональных центрах см. ниже).

Донецк. Жилье продолжает дорожать, но все медленнее. Если в январе стоимость квартир выросла на 4,5%, в феврале – почти на 6%, то за май повышение цены составило чуть более 3%. Количество предложений по сравнению с началом года увеличилось.

Одесса. Стоимость квартир значительно снизилась. С начала года цены на вторичном рынке упали на 10–25%, говорят риелторы. Увеличились скидки на срочных продажах. Если раньше при продаже «хрущевки» цену снижали на $1–2 тыс., то сейчас на $10–15 тыс.

Харьков. Уже месяц цены на недвижимость стоят на месте. С начала года они повысились только на 5%. Предложение превышает спрос, но сделки продолжают заключаться во многом благодаря кредитованию.

Львов. Растут цены на вторичном рынке. При некоторых сделках подорожание составляло 15–20%. Риелторы объясняют это ажиотажным спросом возвращающихся с заграничных заработков горожан.


http://24.ua/    ( АГЕНТ.ua   07.06.2007 )

 


bigmir)net TOP 100 каталог элитных рекламных площадок Украины Строительный портал. Рейтинг сайтов Недвижимость Рейтинг-каталог сайтов АГЕНТ.ua - Украина Киев Винница Луцк Днепропетровск Кривой Рог Донецк Мариуполь Житомир Ужгород Запорожье Мелитополь Бердянск Ивано-Франковск Обухов Бровары Борисполь Фастов Кировоград Симферополь Севастополь Евпатория Ялта Феодосия Керч Луганск Львов Дрогобыч Николаев Одесса Полтава Ровно Тернополь Харьков Херсон Хмельницкий Черкассы Умань Чернигов Черновцы
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Kvartirant.RU RATING Украинский портАл Виртуальная поликлиника, советы врачей, вакансии для медиков, коллекция
  рефератов, самотестирование,  лекарства, каталоги врачей, фирм, клиник
  Украины, сексология, психотерапия, гомеопатия, духовное развитие,
  нетрадиционная медицина, последние новости...