Мир  недвижимости Украины
 

 •Главная  | •Доска объявлений  | •Свежие заявки  | •Рассылка в агентства  | •Архив рассылок  | •Рейтинг сайтов  | •Новостройки  | •Кредиты  | •Агентства  | •Новости  | •Поиск  | •Зарубежная недвижимость  | Риэлторам  | •Карта  | •Доска 'Мир Медицины' New  
 


  Поговорим о недвижимости     Обсуждение цен, рыночных тенденций и всех вопросов, связанных с недвижимостью

Cписок форумов         Cписок вопросов         Ответить в теме


Основные признаки того, что квартиру в новом доме никогда не достроят
Автор: Admin
Дата: 08/Nov/2013 21:45

5 ноября обманутые люди, вложившие деньги в строительство квартир, но так их и не получивших, прошли маршем протеста по Киеву. Они требуют принять защищающее их права законодательство и вернуть потраченные деньги. В Украине таких людей более 300 тысяч.

«Сейчас обращаемся к президенту Украины и народным избранникам, чтобы они обратили внимание на необходимость решения проблемы главного внутреннего инвестора строительной отрасли Украины – простых граждан, – заявил президент Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам (АППИ) Алексей Гончарук. – Иначе, люди будут вынуждены прибегнуть к более радикальным мерам, чтобы привлечь к этой проблеме внимание не только украинского, но и европейского сообщества».

По данным АППИ, процесс защиты прав покупателей квартир в недостроенном доме крайне длителен и не всегда эффективен. Люди вынуждены годами добиваться возврата денег или получения жилья, и часто безрезультатно. Причем дом может быть практически полностью достроен, но не сдан из-за не подведённых коммуникаций.

Мы собрали рекомендации АППИ, как не попасть в такую ситуацию и каковы признаки новостроя, который может превратиться в долгострой. Вот что должно насторожить человека, планирующего или уже вложившего деньги в постройку квартиры.

Строительные работы не проводятся более года. На стройплощадке нет техники и стройматериалов. Иногда там может оставаться башенный кран, но лишь потому, что на его демонтаж у застройщика просто нет денег. При этом стройка либо не охраняется вообще, либо за ней присматривают несколько рабочих.

Появляются никому не известные новые директора застройщика, которые не могут ответить на большинство вопросов и предоставить нужные документы. Чаще всего это нанятый персонал, на котором лежит обязанность успокаивать возмущенных людей.

Руководство компании-застройщика отказывается общаться с потенциальными хозяевами жилья, уклоняется от ответов на запросы. Не воспринимает просьбы предоставить список инвесторов объекта с их контактными данными, то есть всех тех, кто вложил деньги в постройку квартир этого дома. Отказ предоставить финансовые отчеты о деятельности могут мотивировать выемкой документов правоохранительными органами.

Появляется информация, что застройщик прямо или через другие структуры продает квартиры в недострое по ценам значительно ниже рыночных. Есть данные о продажах одной и той же квартиры разным людям.

Застройщик соглашается на требования инвесторов расторгнуть договор и вернуть уплаченную за квартиру сумму. Но в результате деньги так и не возвращает, затягивая этот процесс всеми возможными способами.

В ходе исследования финансового положения застройщика оказывается, что у компании крупные долги по кредитам, которые не обслуживаются более одного года и не реструктуризируются, пишет АиФ. Также счета застройщика могут быть арестованы, а задолженность по кредитным обязательствам равна общему бюджету строительства. Наряду с этим может быть возбуждено дело о банкротстве компании.

Если по новострою есть хотя бы несколько или весь комплекс признаков, инвесторам нужно действовать быстро и спланировано. Прежде всего, в АППИ советуют объединиться всем пострадавшим и далее действовать по составленным экспертами Ассоциации рекомендациям. Для каждого отдельного случая они будут свои. Это увеличит шансы на то, что потраченные на постройку квартиры деньги не пропадут окончательно.

http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/75333/
  1. Re: Основные признаки того, что квартиру в новом доме никогда не достроят
    Автор: Светик
    Дата: 14/Nov/2013 10:35

    Cамое интересное что застройщик так сказочно умеет вешать лапшу на уши что люди верят. Еще надо что бы были службы которые контролировали качество строительства,то есть материал с которого строят дом. А то лепят из дешевого материала из того что было а потом дома валятся. Один мне хвастался. Вот скупил б/у блоки вложил в землю никто не видет. Также и панели и кирпич который рассыпается еще в процессе кладки.
  2. Re: Основные признаки того, что квартиру в новом доме никогда не достроят
    Автор: Юлия
    Дата: 17/Nov/2013 04:38

    Нужен хорошо проработанный и финансово обеспеченный закон о защите прав инвесторов.

Ответить в этой теме

Автор:

E-mail :
Тема:
Сообщение:

Вставить форматированный текст: Жирный | Курсив | Подчеркнутый
Запретить форматирование

Вставить смайлики (Откроется в новом окне)
Запретить смайлики

Powered by Free PHP message board 1.3 from PHPJunkYard - Free PHP scripts

Ведущие агентства:

 
АН "Вероника"
 
Полный комплекс услуг при продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости.
тел. (044) 561-62-04    E-mail  
 
-- Компания --
"DOROHOUSE
"
Коммерческая недвижимость Киева. Профессиональные риелторские услуги.
тел. (067) 234-48-36  
E-mail
  Сайт
 
Юрий Марченко
профессиональный риелтор в Украине и за рубежом.
(063) 524-29-4E-mail  Сайт 
 
АН "Благовест"
9 филиалов, свыше 800 сотрудников, полный спектр риелторских услуг. 
тел. (044) 537-07-07 
  Сайт
 
Юрий Багрин - ваш персональный риелтор в Киеве и области.  тел. (093) 641-27-27   E-mail   Сайт 


 


bigmir)net TOP 100 Rambler's Top100 Недвижимость Рейтинг-каталог сайтов АГЕНТ.ua - Украина Киев Винница Луцк Днепропетровск Кривой Рог Донецк Мариуполь Житомир Ужгород Запорожье Мелитополь Бердянск Ивано-Франковск Обухов Бровары Борисполь Фастов Кировоград Симферополь Севастополь Евпатория Ялта Феодосия Керч Луганск Львов Дрогобыч Николаев Одесса Полтава Ровно Тернополь Харьков Херсон Хмельницкий Черкассы Умань Чернигов Черновцы Виртуальная поликлиника, советы врачей, вакансии для медиков, коллекция
рефератов, самотестирование,  лекарства, каталоги врачей, фирм, клиник
Украины, сексология, психотерапия, гомеопатия, духовное развитие,
нетрадиционная медицина, последние новости...

Всеукраинский информационный портал "МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ" www.mn.kiev.ua 
Администратор: тел. (+38044) 253-03-94,  e-mail: admin@mn.kiev.ua
All rights reserved. © Mir Nedvishimost Ukraine 2013